根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，按照公開、公平、公正原則，我公司將進(jìn)行原紅格糧站住房二樓辦公室206室和207室公開招租。

一、出租房屋基本情況和租賃期限

(一)本次公開招租房屋為: 鹽邊縣紅格鎮(zhèn)原紅格糧站住房二樓辦公室(詳見(jiàn)附件1)。

(二)本次公開招租房屋的租賃期限擬為3年,自簽訂租賃合同之日起算，合同一年一簽。

二、出租方式和保證金

(一)出租方式:采用公開競(jìng)價(jià)方式，低于起拍底價(jià)報(bào)價(jià)作廢，競(jìng)價(jià)最高者確定為承租人。

（二）意向承租人須告之?dāng)M經(jīng)營(yíng)范圍。

（三）保證金：被確定為承租人后，需在確定之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)提交保證金至公司指定賬戶，保證金為房屋年租金的15%，過(guò)時(shí)或不提交保證金視為放棄。

賬號(hào)：20351049900100000013621

公司名稱：鹽邊縣糧油儲(chǔ)備有限公司

開戶行名稱：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行攀枝花市分行

三、競(jìng)租人資格及條件

（一）競(jìng)租人資格為公司、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證原件和復(fù)印件。

（二）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力;良好的商業(yè)信譽(yù)。

四、報(bào)價(jià)單格式（見(jiàn)附件一），以序號(hào)為競(jìng)價(jià)編號(hào)，每個(gè)承租地需單獨(dú)填寫報(bào)價(jià)單。

五、授權(quán)委托書（見(jiàn)附件二）。

六、合同（見(jiàn)附件三）

七、報(bào)名時(shí)間

2024年 10月25 日早上10點(diǎn)開始在鹽邊縣紅格鎮(zhèn)金杯車停車處參加現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名、競(jìng)租會(huì)。

八、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)

報(bào)名時(shí)間：2024年10月25日。

地點(diǎn)：鹽邊縣紅格鎮(zhèn)金杯車停車處。

九、聯(lián)系電話

鹽邊縣糧油儲(chǔ)備有限公司    13320721096

 

 

鹽邊糧油儲(chǔ)備有限公司

2024年10月15日 

 

附件1

序號(hào)	樓號(hào)	間數(shù)	面積（㎡）	租賃價(jià)格 （元/平方米/月) (元/個(gè)/月）	月租金（元）	年租金 （元）	備注
1	206	1	28	12	336	4032
2	207	1	25	6	150	1800	未通水電

 

 

附件2：

報(bào)價(jià)單

 

本人/我單位對(duì)房產(chǎn)情況及周邊情況已作充分了解，愿意承租                             (具體位置) 房屋，租金報(bào)價(jià)金額為每月人民幣 ____ 元，大寫 (￥             )   。

競(jìng)租人（簽章） ： _____________(如為自然人，需加蓋手印；如為單位需加公章)

法定代表人： __________________（如為自然人，可不填寫）

居民身份證號(hào)碼：

時(shí)間： 2024年   月   日                         

附：競(jìng)租人為自然人的須攜帶本人身份證原件及復(fù)印件參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)；競(jìng)租人為單位的須提交法人授權(quán)委托書、法人身份證復(fù)印件和委托代理人身份證原件及復(fù)印件一份（復(fù)印件及委托書需加蓋公章）。

 

 

 

附件3

法定代表人授權(quán)委托書

 

本授權(quán)委托書聲明：我       （姓名）  系              （申請(qǐng)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)       （姓名）        為我單位的委托代理人，以本單位的名義參加                  房屋的競(jìng)價(jià)活動(dòng)。委托代理人在競(jìng)價(jià)活動(dòng)以及合同簽訂過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我及我單位均予以承認(rèn)，并全部承擔(dān)其產(chǎn)生的所有權(quán)利和義務(wù)。

委托代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。

 

授權(quán)人（法定代表人）： （簽字）     聯(lián)系電話：           

委托代 理 人： （簽字）                   手機(jī)：               

                    職務(wù)：                

申請(qǐng)人：（全稱并加蓋企業(yè)法人公章）

年   月   日

注：①應(yīng)附法定代表人及委托代理人身份證復(fù)印件。

申請(qǐng)人的法定代表人直接參加的，不需要提供授權(quán)書。

 

 

 

 

附件3

房屋出租合同

 

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：鹽邊縣糧油儲(chǔ)備有限公司

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

為規(guī)范黨政機(jī)關(guān)辦公用房管理，合理配置和節(jié)約集約使用辦公資源，保障正常辦公，降低行政成本，在參考市內(nèi)其他區(qū)縣做法的基礎(chǔ)上，按照《四川省黨政機(jī)關(guān)辦公用房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合市場(chǎng)評(píng)估情況，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方將位于         的房屋出租給乙方。

第二條 租賃期限、用途

1.租賃期限從  年 月  日起至  年 月  日止（初步協(xié)議簽訂為一年，續(xù)簽經(jīng)雙方協(xié)商同意后續(xù)簽下一次合同）。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為     使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

3.乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意，重新簽訂租賃合同。

第三條 租金及支付方式

1、月租金共計(jì)    元，每年租金總額為    元（大寫:    元整）。  

2、房屋租金支付方式如下：先交納后使用，每年在使用前（每年的  月   日前）乙方將下一年租金一次性轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，并將轉(zhuǎn)賬憑證交給甲方。

甲方指定賬戶：

戶  名：鹽邊縣糧油儲(chǔ)備有限公司

賬  號(hào)：20351049900100000013621

開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行攀枝花市分行

第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

1.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。   

2、乙方交納以下費(fèi)用：

乙方應(yīng)按時(shí)交納應(yīng)自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租賃期內(nèi)的物管、水電費(fèi)、燃?xì)狻⑿l(wèi)生費(fèi)等）。如因拖欠上述費(fèi)用而造成對(duì)乙方的停水、停電等甲方概不負(fù)責(zé)。

3、 房屋租賃合同生效后3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交納 / 元（大寫:人民幣 / 元整）押金 ，押金為年租金的15%。租賃期間，保證金不抵房屋租金，雙方租賃關(guān)系結(jié)束后，乙方承租的房屋基礎(chǔ)設(shè)施完好無(wú)損，并在房租、水電費(fèi)、物管費(fèi)等結(jié)算后，保證金無(wú)息全額數(shù)退回乙方。

第五條 房屋修繕與使用

1、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

3、乙方因在使用期間造成房屋、門窗、水電及室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

 第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋的產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3.甲方出售房屋，須提前3個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，丙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第七條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住或使用。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住或使用的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

（7）拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

第八條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、協(xié)議簽訂后 / 日內(nèi)甲方將房屋交付乙方，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/span>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，可以移動(dòng)搬運(yùn)的物品由乙方自行搬離。

4、乙方在租用期滿后所建的裝飾裝修無(wú)償交給甲方，不得隨意拆除，并將相關(guān)雜物清理干凈后交還給甲方。

5、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第九條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額20 %的違約金。

2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條 乙方違約責(zé)任

1. 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

（4）拖欠房租累計(jì) 3個(gè)月以上的。

1. 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 20%支付甲方滯納金。
2. 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3. 乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。
4. 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 2倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

6、在租賃期內(nèi)，乙方要求退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金金額賠付三個(gè)月租金的違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況 ” ）

2、在租賃期限內(nèi)因國(guó)家政策或者是公共利益的原因，甲方需要改造、出售或者是提前收回已租賃的房屋，不視為甲方違約。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、 承租期間，出租房屋的所有安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向鹽邊縣人民法院提起訴訟。

第十四條 其他約定事項(xiàng)     無(wú)      。　  

第十五條 本合同自雙方簽字（蓋章）即生效。

第十六條  合同份數(shù)

本合同一式份，經(jīng)雙方簽字生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

   （以下無(wú)正文）

 

 

 

甲方：                                  乙方：

（蓋章）                              （簽字蓋章）

法定代表人：                       身份證號(hào)：

                                    電話號(hào)碼：

                     

簽約日期：    年    月    日

　　　　簽約地點(diǎn)：攀枝花市鹽邊縣