根據(jù)國有資產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，按照公開、公平、公正原則，我公司將進行紅果門面公開招租。

一、出租房屋基本情況和租賃期限

(一)本次公開招租房屋為: 鹽邊縣紅果鄉(xiāng)集鎮(zhèn)門面(詳見附件1)。

(二)本次公開招租房屋的租賃期限擬為9年,自簽訂租賃合同之日起算，合同一年一簽。

二、出租方式和保證金

(一)出租方式:采用公開競價方式，低于起拍底價報價作廢，競價最高者確定為承租人。

（二）意向承租人須告之?dāng)M經(jīng)營范圍。

（三）保證金：被確定為承租人后，需在確定之時起1日內(nèi)提交保證金至公司指定賬戶，保證金為房屋年租金的15%，過時或不提交保證金視為放棄。

賬號：13780120000016363

公司名稱：鹽邊發(fā)展建設(shè)工程有限公司

開戶行名稱：攀枝花農(nóng)村商業(yè)銀行鹽邊支行

三、競租人資格及條件

（一）競租人資格為公司、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人，需提供營業(yè)執(zhí)照或身份證原件和復(fù)印件。

（二）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力;良好的商業(yè)信譽。

四、報價單格式（見附件一），以序號為競價編號，每個承租地需單獨填寫報價單。

五、授權(quán)委托書（見附件二）。

六、合同（見附件三）

七、報價文件遞交

2024年 10  月 18  日 12：00   前到鹽邊發(fā)展集團三樓會議室參加現(xiàn)場競租會。

八、報名時間及領(lǐng)取資料地點

報名時間：公告之日起三個工作日內(nèi)（2024年10月16日至2024年10月18止）。

地點：鹽邊發(fā)展集團資產(chǎn)部。

九、聯(lián)系電話

鹽邊發(fā)展集團 資產(chǎn)部 0812-8658803

 

 

鹽邊縣國有資產(chǎn)投資經(jīng)營有限責(zé)任公司

2024年10月16日 

 

 

 

附件1

序號	地址	建筑面積（㎡）	租賃價格（元/平方米/月）	月租金（元）	備注
1	鹽邊縣紅果彝族鄉(xiāng)紅果街2號3棟一單元101號	439.36	24	6,702.00
2	鹽邊縣紅果彝族鄉(xiāng)紅果街2號3棟一單元201號	344.7	12	5,749.00

附件2：

報價單

 

本人/我單位對房產(chǎn)情況及周邊情況已作充分了解，愿意承租                             (具體位置) 房屋，租金報價金額為每月人民幣 ____元，大寫 (￥ ) 。

競租人（簽章） ： _____________(如為自然人，需加蓋手印；如為單位需加公章)

法定代表人： __________________（如為自然人，可不填寫）

居民身份證號碼：

時間： 2023年 月 日                         

附：競租人為自然人的須攜帶本人身份證原件及復(fù)印件參加現(xiàn)場競價會；競租人為單位的須提交法人授權(quán)委托書、法人身份證復(fù)印件和委托代理人身份證原件及復(fù)印件一份（復(fù)印件及委托書需加蓋公章）。

 

 

 

 

 

 

附件3

法定代表人授權(quán)委托書

 

本授權(quán)委托書聲明：我      （姓名）        系       （申請人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)       （姓名）        為我單位的委托代理人，以本單位的名義參加                  房屋的競價活動。委托代理人在競價活動以及合同簽訂過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我及我單位均予以承認，并全部承擔(dān)其產(chǎn)生的所有權(quán)利和義務(wù)。

委托代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。

 

授權(quán)人（法定代表人）： （簽字）     聯(lián)系電話：           

代 理 人： （簽字）                手機：               

委托代理人部門：                   職務(wù)：                

單位電話：                         傳真：                  

申請人：（全稱并加蓋企業(yè)法人公章）

年   月   日

注：①應(yīng)附法定代表人及委托代理人身份證復(fù)印件。

申請人的法定代表人直接參加的，不需要提供授權(quán)書。

 

 

附件4

 房屋租賃合同

 

出租方(以下簡稱“甲方”)：

地址:

法定代表人：

聯(lián)系電話：

承租方(以下簡稱“乙方”)：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

    第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于攀枝花市               。

2、出租房屋面積      平方米。

    3、該房屋為清水房，裝修及設(shè)施、設(shè)備由租戶自行負責(zé)。  

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

 第四條 租賃期限、用途

　　1、租賃期限自   年   月    日至     年   月     日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為  辦公 使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 6個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條 租金及支付方式

1、房屋租金為：一樓    元/m²/月，二樓     元/m²/月，每年租金按成交首年租金總額的1%進行遞增(詳見附件租金明細表)。雙方同意按照先付后租的原則，乙方每     向甲方支付一次租金，并應(yīng)于租金到期前15日內(nèi)支付下半年租金，甲方收到租金后向乙方開具稅務(wù)發(fā)票作為收款依據(jù)。

名 稱：鹽邊發(fā)展建設(shè)工程有限公司

開戶行：攀枝花農(nóng)村商業(yè)銀行鹽邊支行

賬號：13780120000016363

　第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。  

　　2、乙方交納以下費用：

乙方應(yīng)按時交納應(yīng)自行負擔(dān)的費用（包括租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣、衛(wèi)生費等相關(guān)費用）。

3、 房屋租賃合同生效后3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交納        元（大寫：        元整）保證金，租賃期間，保證金不抵房屋租金，雙方租賃關(guān)系結(jié)束后，乙方承租的房屋基礎(chǔ)設(shè)施完好無損，并在房租、水電費、物管費等全部結(jié)算后，保證金將無息全額數(shù)退回乙方。

第七條 房屋修繕與使用

1、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。在租賃期內(nèi)，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方負責(zé)。

 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

　　 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋的產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須提前6個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第九條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同。 

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住或使用。

　 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

　（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 6個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條 房屋交付及收回的驗收

　　1、協(xié)議簽訂后  5 日內(nèi)甲方將房屋交付乙方，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?

　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，可以移動搬運的物品由乙方自行搬離。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

5.如房屋所有權(quán)人和政府有其他需要，乙方無條件將房屋交回。

6.該房屋為清水房，裝修期為三個月，即2024年10月9日至2025年1月8日為免租期，租金從2025年1月8日開始計算。

　　第十一條 違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，同時乙方應(yīng)賠償為此給甲方造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

　（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

　（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期未交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用，每逾期一天，則應(yīng)按保證金總額的  20 %支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 為3個月房屋租金金額   。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、租賃期滿，乙方如不續(xù)租，應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付 雙倍租金的違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十二條 免責(zé)條件

　　1、在租賃期限內(nèi)因國家政策、公共利益或甲方其他原因等提前收回已租賃的房屋，乙方應(yīng)無條件退回，不視為甲方違約，甲方將不承擔(dān)賠償責(zé)任。  

2、 承租期間，出租房屋的所有安全責(zé)任由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條 爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向鹽邊縣人民法院提起訴訟。

第十五條 其他約定事項     無              。　　  

第十六條 本合同自雙方簽字（蓋章）即生效。

第十七條  合同份數(shù)

    本合同一式四份，經(jīng)雙方簽字生效，甲方叁份、乙方壹份，均具有同等效力。   

甲方名稱：鹽邊發(fā)展建設(shè)工程有限公司 地址：四川省攀枝花市鹽邊縣新九鎮(zhèn)鹽邊釩鈦產(chǎn)業(yè)開發(fā)園區(qū)鈦興南路1號 法定代表人（或委托代理人）： 電話/傳真：0812-8664061 開戶行：攀枝花農(nóng)村商業(yè)銀行鹽邊支行 賬  號：13780120000016363 稅  號：91510422MA69NNKF4A

乙方(簽章、捺印)： 地址： 法定代表人（或委托代理人）： 電話/傳真： 開戶行： 賬  號： 稅  號：

 

                               

                                簽約日期：    年    月    日