根據國有資產管理的相關規定，按照公開、公平、公正原則，我公司將進行方家溝房屋公開招租。

一、出租房屋基本情況和租賃期限

(一)本次公開招租房屋為: 鹽邊縣方家溝房屋。

(二)本次公開招租房屋的租賃期限擬為5年,自簽訂租賃合同之日起算，合同一年一簽。

二、出租方式和保證金

(一)出租方式:采用公開競價方式，低于起拍底價報價作廢，競價最高者確定為承租人。

（二）意向承租人須告之擬經營范圍。

（三）保證金：被確定為承租人后，需在確定之時起1日內提交保證金至公司指定賬戶，保證金為房屋年租金的15%，過時或不提交保證金視為放棄。

賬號：951004010000612618

公司名稱：鹽邊縣國有資產投資經營有限責任公司

開戶行名稱：郵政儲蓄銀行鹽邊縣支行

三、競租人資格及條件

（一）競租人資格為公司、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人，需提供營業執照或身份證原件和復印件。

（二）具有良好的財務狀況和支付能力;良好的商業信譽。

四、報價單格式（見附件一），以序號為競價編號，每個承租地需單獨填寫報價單。

五、授權委托書（見附件二）。

六、合同（見附件三）

七、報價文件遞交

2024年 10  月 18  日 12：00   前到鹽邊發展集團三樓會議室參加現場競租會。

八、報名時間及領取資料地點

報名時間：公告之日起三個工作日內（2024年10月16日至2024年10月18止）。

地點：鹽邊發展集團資產部。

九、聯系電話

鹽邊發展集團 資產部 0812-8658803

 

 

鹽邊縣國有資產投資經營有限責任公司

2024年10月16日 

 

 

 

附件1

序號	地點	建筑面積（㎡）	租賃價格（元/平方米/月）	月租金（元）	備注
1	方家溝房屋	1292.8	3	按際面積核算

附件2：

報價單

 

本人/我單位對房產情況及周邊情況已作充分了解，愿意承租                             (具體位置) 房屋，租金報價金額為每月人民幣 ____元，大寫 (￥ ) 。

競租人（簽章） ： _____________(如為自然人，需加蓋手印；如為單位需加公章)

法定代表人： __________________（如為自然人，可不填寫）

居民身份證號碼：

時間： 2023年 月 日                         

附：競租人為自然人的須攜帶本人身份證原件及復印件參加現場競價會；競租人為單位的須提交法人授權委托書、法人身份證復印件和委托代理人身份證原件及復印件一份（復印件及委托書需加蓋公章）。

 

 

 

 

 

 

附件3

法定代表人授權委托書

 

本授權委托書聲明：我      （姓名）        系       （申請人名稱）的法定代表人，現授權       （姓名）        為我單位的委托代理人，以本單位的名義參加                  房屋的競價活動。委托代理人在競價活動以及合同簽訂過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我及我單位均予以承認，并全部承擔其產生的所有權利和義務。

委托代理人無轉委權。特此委托。

 

授權人（法定代表人）： （簽字）     聯系電話：           

代 理 人： （簽字）                手機：               

委托代理人部門：                   職務：                

單位電話：                         傳真：                  

申請人：（全稱并加蓋企業法人公章）

年   月   日

注：①應附法定代表人及委托代理人身份證復印件。

申請人的法定代表人直接參加的，不需要提供授權書。

 

 

附件4

房屋租賃合同

 

出租方(以下簡稱“甲方”)：

地址:

法定代表人：

聯系電話：

承租方(以下簡稱“乙方”)：

地址：

聯系人：

聯系電話：

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

    第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于攀枝花市               。

2、出租房屋面積      平方米。

    3、該房屋為清水房，裝修及設施、設備由租戶自行負責。  

第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

 第四條 租賃期限、用途

　　1、租賃期限自   年   月    日至     年   月     日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為  辦公 使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 6個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條 租金及支付方式

1、房屋租金為：一樓    元/m²/月，二樓     元/m²/月，每年租金按成交首年租金總額的5%進行遞增。雙方同意按照先付后租的原則，乙方每     向甲方支付一次租金，并應于租金到期前15日內支付下一年租金，甲方收到租金后向乙方開具稅務發票作為收款依據。

名 稱：鹽邊發展建設工程有限公司

開戶行：攀枝花農村商業銀行鹽邊支行

賬號：13780120000016363

　第六條 租賃期間相關費用及稅金

1、 甲方應承擔的費用：

租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。  

　　2、乙方交納以下費用：

乙方應按時交納應自行負擔的費用（包括租賃期內的物業管理費、水電費、燃氣、衛生費等相關費用）。

3、 房屋租賃合同生效后3日內，乙方應向甲方交納        元（大寫：        元整）保證金，租賃期間，保證金不抵房屋租金，雙方租賃關系結束后，乙方承租的房屋基礎設施完好無損，并在房租、水電費、物管費等全部結算后，保證金將無息全額數退回乙方。

第七條 房屋修繕與使用

1、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。在租賃期內，該房屋及所屬設施的維修責任由乙方負責。

 2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或經濟賠償。

　　 第八條 房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租房屋的產權，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須提前6個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同。 

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住或使用。

　 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；

　（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損害的。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 6個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條 房屋交付及收回的驗收

　　1、協議簽訂后  5 日內甲方將房屋交付乙方，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于7日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方，可以移動搬運的物品由乙方自行搬離。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

5.如房屋所有權人和政府有其他需要，乙方無條件將房屋交回。

6.該房屋為清水房，裝修期為三個月，即2024年10月18日至2025年1月17日為免租期，租金從2025年1月17日開始計算。

　　第十一條 違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，同時乙方應賠償為此給甲方造成的相關經濟損失。

（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

　（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　2、在租賃期內，乙方逾期未交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按保證金總額的  20 %支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應向甲方支付違約金 為3個月房屋租金金額   。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、租賃期滿，乙方如不續租，應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付 雙倍租金的違約金。乙方應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十二條 免責條件

　　1、在租賃期限內因國家政策、公共利益或甲方其他原因等提前收回已租賃的房屋，乙方應無條件退回，不視為甲方違約，甲方將不承擔賠償責任。  

2、 承租期間，出租房屋的所有安全責任由乙方自行負責，與甲方無關。

　　第十三條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條 爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，依法向鹽邊縣人民法院提起訴訟。

第十五條 其他約定事項     無              。　　  

第十六條 本合同自雙方簽字（蓋章）即生效。

第十七條  合同份數

    本合同一式四份，經雙方簽字生效，甲方叁份、乙方壹份，均具有同等效力。   

甲方名稱： 地址： 法定代表人（或委托代理人）： 電話/傳真： 開戶行： 賬  號： 稅  號：

乙方(簽章、捺印)： 地址： 法定代表人（或委托代理人）： 電話/傳真： 開戶行： 賬  號： 稅  號：

 

                               

                                簽約日期：    年    月    日